코로나로 실업률이 크게 늘고 경기가 침체될수록 청년들의 취업전쟁은 더욱 심각해져 갑니다. 주거와 육아의 문제로 인해 청년들의 결혼 역시 감소하고 있습니다. 청년들의 자금 지원을 위한 여러 제도가 있지만 그중에서 오늘은 신혼부부들의 주거안정을 위한 버팀목전세자금대에 대해서 알아보겠습니다.
청년전용 버팀목전세자금 대출 대상 알아보기
기본 조건은 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산이 3.61억 원 이하 무주택자 혹은 예비 세대주입니다. 나이는 만 19세 이상부터 만 34세 미만을 청년의 대상이며 세대주이어야 합니다. 그러나 셰어하우스에 입주하고 있는 경우에는 예외적으로 세대주가 아니어도 대상자가 될 수 있습니다. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 하며 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 청년의 소득 즉 부부합산 소득이 5천만 원 이하 조건이지만 혁신도시로 이전한 공공기관에 근무를 하시는 분이나 재개발 구역 내 세입자 중 타 지역으로 이주하시는 분, 2자녀 이상 다자녀 가구의 경우에는 합산소득이 6천만 원까지 적용이 됩니다. 임차중도금대출을 받고 계신 분은 가능하지만 주택도시기금대출이나 은행재원 전세자금 대출 또는 주택담보대출을 이용하고 계신 분이라면 중복대출로 심사에서 제외되십니다. 이외 신청인의 신용조회를 통해 신용도를 만족해야 하지만 잦은 연체로 인한 신용점수 하락, 개인회생이나 파생 대상자가 아니시라면 심사대상이 될 수 있으니 꼭 접수해 보시기 바랍니다.
버팀목자금의 경우 대출기간을 연장할 수 있는 장점이 있습니다. 기본 대출기간은 2년이지만 4회를 더 연장할 수 있어서 최고 10년까지 대출을 이용하실 수 있습니다. 여기에 10년을 이용하신 후에도 연장을 원하신다면 10년 후 자녀당 2년씩 적용되어 최장 20년까지 연장 이용이 가능합니다.
전세자금대출의 한도와 금리를 알아보겠습니다
대상주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택이며 임차 보증금은 3억 원 이하의 주택입니다.
대출한도는 세대당 2억 원 이하입니다. 그러다 세대수가 적은 25세 미만의 단독세대주일 경우 1.5억 원 이하로 조금 줄어듭니다. 총한도는 2억 원 이하이지만 신규시에는 전세금액의 80% 이내로 적용되며 대출 이후 갱신이나 금액증액을 원할 경우에는 총보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다.
대출금리에 대해 알아보겠습니다. 기본적으로 임차보증금이 3억 원 미만의 세대에만 적용되며 부부합산 연소득에 따라서 대출금리가 다릅니다. 연소득이 2천만 원 이하의 세대는 1.5%의 금리가 적용되며 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하의 세대는 1.8%입니다. 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 세대는 2.1%의 금리가 적용됩니다. 2%의 금리가 요즘 대출에 비하면 높은 금리는 아니지만 금리우대 사항을 확인하시고 적용을 받으시면 좋겠습니다. 연소득이 4천만 원 이하의 세대주가 기초생활수급자 거나 차상위계층일 경우에는 연 1.0% p 적용되고 연소득 5천만 원 이하의 세대가 한부모가구 일경우 연 1.0% p가 적용됩니다. 그리고 장애인, 노인부양, 고령자가구는 연 0.2% p가 적용됩니다. 금리우대는 중복적용이 불가능하며 대출신청 시 금리우대 적용을 확인해 보시면 자금 계획을 수립하는데 도움이 되실 겁니다.
신청기시와 방법 그리고 준비서류 입니다
대출의 대상조건보다 중요한 것이 대출의 시기입니다. 임대차계약서에 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내까지만 신청이 가능합니다. 이미 계약이 완료되어 시기가 지난 후 전세 재계약 시에 대출이 필요하면 계약갱신일로부터 3개월 이내까지만 신청 가능합니다.
신청방법은 대면과 비대면 신청 모두 가능합니다. 편리하게 기금 e 든든 홈페이지에서 온라인 신청을 하시면 되며 은행방문 시에는 전국 수탁은행을 확인하시고 창구에서 접수하시면 되겠습니다. 전국의 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다. 비대면 온라인신청을 하실 때에는 홈페이지에 접속하셔서 대출조건이 맞는지 확인을 합니다. 그리고 기본 심사조건을 입력하시고 대출신청을 하시면 심사 결과가 발송됩니다. 1차 승인 시 은행에 방문하셔서 서류를 제출하시고 은행심사를 통과하시면 되겠습니다.
구비서류는 본인 확인 서류 재직서류 및 소득확인서류 기타 담보서류로 구분됩니다. 본인확인을 위해 신분증, 주민등록증 및 운전면허증 중 하나를 준비하십시오. 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서(배우자분리세대), 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명(외국인), 예식장계약서 또는 청첩장(결혼예정자)이 필요합니다. 재직확인을 위해 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서(근로소득자), 사업자등록증(사업소득자)이 필요합니다. 소득확인을 위해서는 근로소득과 사업소득, 연금소득, 기타 소득, 무소득시 소득구분별 서류를 홈텍스나 세무서에서 준비하시면 됩니다. 주택 관련 서류는 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요하며 기타 서류로는 은행별 요청하는 서류를 준비하시면 되겠습니다.
많은 청년들이 취업과 생계 그리고 결혼에 힘들어하고 있습니다. 위에 있는 내용을 잘 확인하시고 대상조건에 맞으신다면 정부지원 버팀목 대출을 알아보시기 바랍니다. 청년, 신혼부부 여러분 모두 힘내십시오