청년들의 주거 안정을 위한 정책들이 많이 나와있습니다. 조건별로 조금씩 다른 정책들이며 내 집마련 대출, 전세대출, 월세대출, 보증금대출 및 중소기업 취업정년 정책 대출등이 나와 있습니다. 오늘은 월세 부담으로 고민 중인 청년들을 위한 월세자금 대출입니다. 취업준비생들께서 보시면 좋은 혜택을 받을 수 있는 정보입니다.
청년들의 월세자금대출 대상조건 및 대상주택에 대해 알아보기
청년전용 월세자금 대출은 우대형과 일반형으로 구분됩니다. 하지만 대부분 우대형의 청년들에게 좋은 소식이라고 생각합니다.
우대형 자금의 대상은 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 취업 후 5년 이내 만 35세 이하의 연소득 4천만 원 이하인 사회초년생, 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자입니다. 일반형의 대상은 부부합산 연소득 5천만 원 이하자 중에서 우대형에 해당되지 않는 분입니다. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태 이어야 합니다. 세대주는 대출접수일 현재 민법상 성년이어야 하고 세대주 전원이 무주택자 이어야 합니다. 주택도시기금대출이나 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있으면 중복대출로 대상에서 제외됩니다. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사에 따라 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하 이어야 하며 2023년도 기준으로 3.61억 원입니다. 신청인은 연체, 대위변제. 대지급, 부도 관련 정보와 신용회복지원등록 정보가 남아 있으면 제외 대상이 되고 신청인 및 배우자는 공공임대주택에 입주하고 있으면 안 됩니다.
임대차계약서 만기일이내에서 대출신청을 진행해야 하며 임차 전용면적은 85㎡이하의 주택입니다. 하지만 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하입니다.
대출한도와 금리에 대해서 알아보기
대출한도는 세대당 최대 960만 원까지입니다. 매월 월세 기준으로 최대 40만 원 이내가 됩니다. 단 주거급여 수급자의 경우는 대출한도에서 주거급여 수액 금액만큼 제외됩니다. 이용기간은 최대 2년이며 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
대출금리는 우대형은 연 1.0%, 일반형은 연 1.5%입니다.
월세금 대출실행 후 2년 범위 내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급됩니다. 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급이 가능합니다. 단, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급됩니다. 대출실행 후에 매년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인해야 합니다.
이용절차 및 제출서류에 대해 알아보기
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출정보를 확인하시고 신청하시면 되겠습니다.
주택도시보증공사 기금 e 든든에서 온라인 신청하실 수 있고 또는 수탁은행을 방문하시어 신청하실 수 있습니다. 기금 수탁은행은 전국 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능합니다. 신청하신 이후 자산심사 1차 심사가 진행되며 심사 결과는 대출신청 시 가입한 신청자 휴대번호로 SMS결과를 발송합니다. 문자 전송결과 승인이 완료되면 전국 수탁은행중 가까운 영업점에 필요 서류를 제출하시고 소득 및 담보물건에 대한 2차 심사를 진행하게 되는데 2차 심사 통과하면 대출실행이 됩니다.
1차 심사 완료 후 수탁은행 방문 시 다음 서류를 준비하셔야 합니다. 본인확인을 위한 서류로 주민등록증 또는 운전면허증이나 여권 중 한 가지를 준비하십시오. 대상자확인을 위해 주민등록등본이 필요합니다. 필요시 주민등록초본을 준비하셔야 하며 단독세대 또는 배우자 분리세대의 경우 가족관계증명원이 필요합니다. 배우자 외국인인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명서가 필요하며 결혼예정자는 예식장계약서 혹은 청첩장을 준비하시면 되겠습니다. 재직확인을 위한 서류는 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 필요시 근로소득자는 재직증명서가 필요하며 사업소득자는 사업자등록증이 필요합니다. 소득확인을 위해서는 홈텍스에서 발급받을 수 있는 소득금액증명원을 준비해 주십시오. 연금소득자는 연금수급권자확인서가 필요하며 무소득자는 신고사실 없음 사실증명원을 발급받으십시오. 주택 관련 서류는 확정일자부 임대차계약서 사본과 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요합니다.
우대형 자금 지원 시에는 각 항목별 서류를 추가로 준비하셔야 합니다. 취업준비생은 최종학교 졸업증명서가 추가로 필요합니다. 희망키움통장 가입자는 주소지 관할 지자체에서 확인한 1개월 이내 확인된 희망키움통장 유지 확인서가 필요합니다. 근로장려금 수급자는 1개월 이내 발급된 근로장려금 사실증명원을 준비해 주십시오. 사회초년생은 근로자확인서류 및 급여총액확인서류가 필요합니다. 자녀장려금 수급자는 1개월 이내 발급된 자녀 장려금 수금 사실증명원이 필요합니다. 주거급여자 수급자는 주거급여 수급자 증명서를 준비해 주시면 됩니다.
코로나 이후 더욱 힘들어진 청년들의 취업난에 주거안정을 위해 지원하기 위한 대출입니다. 취업준비생, 근로장려금수급자, 사회초년생, 자녀장려금수급자, 주거급여 수급자, 희망키움통장 가입자 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.