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우리 청년맞춤형 전세 대출의 조건 및 내용을 분석하겠습니다

by hongyou 2023. 9. 3.
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정부에서 운영하는 청년지원정책 중에 전세금 혹은 월세지원 정책과 전세사기를 방지하기 위한 특례반환보증상품도 있습니다. 민간 금융상품중에서도 각 금융사별로 전세보증금 대출상품이 있지만 오늘은 우리은행에 상품중에서 청년 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 대출한도와 금리 대상조건을 확인하시고 정부지원 상품과 비교해 보시고 좋은 상품을 선택하시기 바랍니다.

우리은행 청년맞춤형 전세대출의 신청조건 및 한도입니다

전세자금대출은 임차인 즉 세입자가 집주인으로부터 전세금을 돌려받을 권리를 담보로 하여 대출을 해주는 상품입니다. 일반적인 신용대출 보다 금리도 낮고 보증금반환 권리를 담보로 하기 때문에 실행력도 좋습니다. 대출을 위해서는 우선 전세보증금에 대한 담보가 설정되어야 해서 집주인의 승낙과 협조가 필요합니다.

신청인은 민법상 성년으로 만 34세 이하이고 세대주 또는 예비세대주 및 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 단독세대 혹은 부부합산 소득이 7천만 원 이하 대상입니다. 임차보증금액 조건은 수도권지역이 7억 원 이내이고 수도권을 제외한 지역은 5억 원을 초과할 수 없습니다.

대출한도는 임차보증금의 90% 까지이며 개인별 최대 2억 원 이내입니다.

대출기간과 금리는 다음과 같습니다

기간은 주택 임대차계약서 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내입니다. 단 청년에 해당하는 나이인 만 34세 이하까지는 횟수에 제한 없이 기한연장이 가능합니다. 대출진행 후 34세가 넘어가서 청년에 해당하지 않는다면 1회만 연장이 가능하고 2년 이내 상환 조건입니다.

대출시기는 계약서상 입주일 또는 전입일중에서 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 신청하시면 되겠습니다.

적용금리는 신용조건과 상환방법, 취급금액에 따라 달라지게 되며 정확한 금리는 우리은행대출 조건에 따라 영업점에서 안내받으실 수 있습니다. 가산금리와 우대금리의 차이가 발생하겠지만 기본적으로 기본금리 3.69%와 가산금리 0.90%를 더해 4.59%의 금리임을 말씀드립니다. 은행권의 이율은 정부정책보다는 조금 높습니다. 그리고 연체 시 연체가산율이 적용됩니다. 연체가산이자율은 연 3.00%입니다. 대출진행 시 이자납입과 원금상환시기에 약정한 날을 지키셔야 합니다.

 

 

담보설정 및 준비서류 확인하시기 바랍니다

전세보증금에 대한 재산상 손실을 가져올 수도 있기 때문에 근저당권설정 계약 내용을 잘 확인하시고 진행하셔야 합니다. 담보권 명은 근저당권 혹은 근질권이라고 하며 담보의 대상은 임차 보증금반환채권입니다. 반드시 임대인에게 근질권 설정을 통지하셔야 합니다.

필요한 준비 서류는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본입니다. 그리고 임차보증금을 5% 이상 납입한 영수증을 지참하십시오. 소득 확인을 위해서 근로자는 재직증명서와 근로자원천징수영수증, 사업자는 사업자등록증과 소득금액증명원을 홈텍스에서 발급받으시면 되겠습니다. 만약 무소득자인 경우에는 무소득 증빙서류를 제출하십시오.

대출신청을 하면서 인지세 비용이 발생됩니다. 인지세는 은행과 신청인이 각각 50%씩 부담하게 되는데 대출금이 5천만 원 이하일 경우는 면제입니다. 5천만 원부터 1억 원까지의 대출금일 경우 인지세는 7만 원이고 1억 원이 초과될 경우 15만 원의 인지세가 부과되오니 대출 계획을 세우실 때 고려 하시기 바랍니다.

대출신청 및 신행은 전국 우리은행 영업점에 방문하시기 바랍니다.

유의사항 및 본인의 권리를 확인하십시오

본 상품은 우리은행의 대출 상품으로 대출가능 여부와 최종대출금액은 신청인의 소득과 담보의 종류 그리고 보유하고 있는 채무에 따라 달라집니다.

대출을 진행하면서 혹은 대출을 실행하고 있는 중간에도 신청인은 금융기관에 요구할 수 있는 권리가 있습니다. 단 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아님을 알고 진행하시기 바랍니다. 대출실행일로부터 14일 이내에 대출계약철회를 하실 수 있으며 위법계약해지권, 자료열람요구권등의 권리를 행사하실 수 있습니다.

 

오늘은 우리은행에서 취급하는 청년맞춤 전세자금 대출을 알아보았습니다. 서민금융진흥원 및 주택도시기금등 정부지원 상품도 많이 있으며 임차보증금 이자 지원 대출도 있습니다. 일반 금융기관의 상품과 정부지원 상품을 비교하시기 바랍니다. 계속되는 불황으로 물가와 이자가 오르고 있고 전세가기피해자가 늘고 있습니다. 전세금대출에 대해 신중이 비교 검토 하시고 주거 안정과 피해가 없으시길 바라겠습니다.

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